不動産買取は、売り主様・買い主様のマッチングを行うのではなく、当社が直接お客様の不動産を購入する方法です。売却と比較した際に売り値はやや下がりますが、査定や手続きが済めばすぐに現金化できる点が大きなメリット。不動産会社が必要に応じてリノベーション・リフォームを行ってから再販するため、築年数などがネックで仲介売却では買い手が付かない物件も買取がおすすめです。
●スピード優先で売却したい
●近隣住民に知られずに売りたい
●急にまとまった資金が必要になった
●仲介売却で売れない状態が続いている
仲介売却は、当社が物件の売却を仲介し、お客様に代わって売却活動を行う方法です。まずは不動産の査定を行い、お客様とご相談のうえ売出価格を決定します。その後、広告・販促活動を行って、条件の合う購入希望者とのマッチングを目指します。
当社の不動産ネットワークを介して多数の購入希望者層にアプローチでき、比較的高値での売却を狙える点がメリットです。
●売却活動に時間がかけられる
●なるべく高値で売却したい
●築年数や立地面など、物件の条件が優れている
今、日本が抱える空き家問題。「平成30年住宅・土地統計調査」によると、全国に約850戸の空き家が存在するといわれ、その数は今も右肩上がりに増え続けています。「遠方にある物件の管理が行き届いていない」「空き家状態の実家を何とかしたいが手続きが複雑そう」と空き家を放置していると、資産価値が下がるだけでなく、倒壊して近隣に迷惑をかける、犯罪の温床となるなど、さまざまなリスクにつながります。不動産のプロと一緒に、空き家問題の前向きな対策を考えていきませんか？
●古い家屋を解体して土地を活用する
●空き家の管理サービスを利用する
●リノベーションを行い賃貸物件にする
など
土地売却やリースバックなど、不動産売却にまつわるさまざまなサポートをご提供しています。
土地を高く売るコツとして、「測量を行い土地の境界をはっきりさせる」「地盤調査をする」「査定までに整地しておく」などがあります。
ゼット・プラスが土地売買の専門知識・経験を活かし、ご納得いく売却をサポートします。
任意売却とは、ローンが支払えなくなった際にその物件を「任意に」売却し、返済資金に充てることです。競売や自己破産と異なり、ご自身の意思で売るものなので、通常の不動産売買と同様の手続きで売却できます。住宅ローンの返済にお悩みの方は、お早めにご検討ください。
自宅を売って現金化し、買い主様にリース料を支払いそのまま住み続ける、リースバックのご相談にも対応しています。不動産所有権の変更と同時に賃貸借契約を行うことで、自宅に住み続けながらまとまった資金を調達できます。適用条件として、「売却価格－住宅ローンの残債＝手残り」がプラスになる必要があります。
ご所有の物件や新たに購入した不動産を運用・管理し、家賃収入や売却益などを得る投資方法です。不動産投資は株式などに比べてリスクが少なく、老後の年金対策としても注目されています。「区分マンション投資」「一棟マンション（アパート）投資」など、お客様の投資経験・目的に合わせてベストな投資プランをご提案します。
現在の賃借人は住んだまま不動産を売買し、所有者のみが変わる投資方法です。購入後すぐに家賃収入が得られる、ハウスクリーニングの必要がない、ローン審査が通りやすいなど、売り主様・買い主様双方にメリットが多い手段となっています。円滑に引き継ぎ・運用できるよう、当社がしっかりとご支援いたします。